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上回說到，甲方要求在原合同工程內(nèi)增加風(fēng)溝，在24清單取消工程簽證的前提下，按工程變更？還是按工程簽證？今天就來給大家揭開 2024 清單背后的真相！
先直接說結(jié)論：這必須按工程變更處理！為啥？聽我用相親的套路給大家說明白~
想象一下，你正和甲方處對象，原來說好彩禮20萬（原合同）。現(xiàn)在突然要加三金（風(fēng)溝），這時候有兩種操作：1. 直接轉(zhuǎn)賬備注"追加彩禮"（工程變更）2. 重新找媒婆簽協(xié)議（新增工程）。
2024 清單明確規(guī)定，只要是在 “處對象” 期間（也就是合同履行過程中）提出的額外要求，都按照第一種方式處理！
舉個實在的例子：你家裝修做到一半的時候，業(yè)主給你說"師傅，你順便把陽臺封了吧"。這時候你要做的不是另簽合同，而是在原合同報價單上補充條款——因為封陽臺和裝修本就是配套工程，就像薯條和番茄醬一樣：它們本就是相輔相成的一對！
反觀新增工程，新增工程必須是原合同之外、完全獨立的項目。比如你正在建一個小區(qū)，甲方突然要在隔壁空地再蓋個小倉庫。像這種能夠獨立運營的項目，才需要重新簽訂一份全新的合同。這就好比你去理發(fā)店燙頭，突然又想做美甲，雖然燙頭和美甲都屬于美容服務(wù)，但它們是完全不同的業(yè)務(wù)，所以需要分別開單。
所以，重點來了！工程變更的錢袋子是掛在原合同上的，結(jié)算時就像玩拼圖游戲，要仔細(xì)對比原圖紙和新圖紙的差異。而新增工程完全是另一幅全新的拼圖，一切都要從零開始重新計算成本、工期以及風(fēng)險。這也就很好地解釋了為什么案例中的風(fēng)溝不能算作新增工程，因為它就像是嵌在主廠房里的一個 “器官”，是基于原合同工程使用功能的需要，對原合同圖紙進行的一個小調(diào)整而已。
關(guān)于工程變更與新增工程的區(qū)別，最后給大家來個靈魂四問：第一，這個增加部分是原合同范圍外的新增的獨立工程嗎？第二，需不需要重新設(shè)計方案？第三， 甲方能找別人來完成這個增加部分嗎？第四，對于這個新增加部分，承包人可以拒絕嗎？如果這四個問題的答案都是否定的，那么毫無疑問，這就是妥妥的工程變更！
最后，屏幕前的你會不會還有這個困惑，新增的這個風(fēng)溝，能不能按“計日工”處理呢？再或者，按“暫定清單”來處理，是否也可行呢？
另外，為了確保工程結(jié)算能夠順利進行，同時爭取最大利潤，咱們工地上的技術(shù)總工、技術(shù)員、資料員等相關(guān)人員，是不是也都很有必要學(xué)習(xí)了解一下 2024 清單呢？歡迎在評論區(qū)留下您的看法。
關(guān)注我，明天接著聊！
